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A Décines, venez découvrir, dans une résidence sécurisée, ce spacieux T3 situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa desserte.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes.

La pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure de 22 m².
Elle prolonge harmonieusement le séjour. Un véritable espace extérieur convivial en plein centre ville, idéal pour profiter pleinement des belles journées.

L’espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.

Charges annuelles prévisionnelles : 3 789,88  € Charges réelles constatées sur 12 mois (année 2025) : 2 771.05 €

Comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et charges des deux garages.

Bien soumis au statut de la copropriété (112 lots au total, dont 60 lots d'habitation ou commerces). Aucune procédure en cours. DPE : Classe C – GES : Classe C.

Pour tous renseignements et visites, nous vous proposons de contacter Caroline CHANEL au 04 51 68 19 36

Consultez nos tarifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

* Hors frais de notaires

** Honoraires de négociation TTC inclus.

Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier.

Estimation des couts annuels